Доступная ипотека сказала "bye bye" |
 |
Событие, которого все так опасались, наступило. Сбербанк заявил о поступательном повышении ставок по кредитам для физических лиц, в силу чего ипотека станет менее доступной....
Руководитель Департамента ипотеки и кредитов компании "НДВ-Недвижимость" Андрей Владыкин убежден - повышение ставок неизбежно и произойдет в самое ближайшее время:
- То, чего все так ждали в 2012 году, случилось! Я говорю не о смене эры по календарю майя, а о заявлении Сбербанка повысить ставки по кредитам на приобретение жилья. Причем первым действием банка, повлиявшим на ставку на рынке кредитования, стало завершение в конце 2011 года акции "8-8-8". В ее рамках взять заемные средства можно было под 8 % годовых в рублях, что являлось минимумом в ипотеке. В то время ключевые игроки на рынке ипотечного кредитования не спешили менять размер ипотечных ставок, а опасения, высказываемые экспертами по поводу общего повышения ставок, все еще носили некий "виртуальный характер". Теперь уже ясно, что процентные ставки растут.
Необходимо принять во внимание, что Сбербанк по сумме выдаваемых кредитов не просто занимает первое место. Он обеспечивает почти 50% желающих получить заемные средства деньгами. Достаточно сказать, что любое решение, принятое Сбербанком, тут же сказывается на средних ставках по ипотеке в России. В силу этого, банк всеми силами сдерживает изменения условий кредитования по своим ипотечным продуктам в худшую сторону. В то же время, логично ожидать, что уже в феврале Сбербанк утвердится в решении поднять ставки на 0,5 - 1,0% по ипотечным кредитам на приобретение жилья. Вслед за ним ставки поползут вверх и у остальных ипотечных банков - мало кто способен потягаться со Сбербанком в возможности предложить минимальную процентную ставку.
Рост ставок на 0,5 -1,0% не сильно скажется на сокращении числа желающих улучшить свои жилищные условия за счет заемных средств. Потребность населения в отдельном качественном жилье все еще не удовлетворена.
По данным РБК, по состоянию на 01.01.11, ипотечными банками, входящими в топ-100 ипотечных банков, выдано 1 231 889 606 000 рублей.
| Банк | Портфель ипотечных кредитов на 01.01.11 | % |
| Сбербанк | 599 973 062 800 | 49% |
| ВТБ 24 | 150 966 087 850 | 12% |
| Дельтакредит | 51 107 691 000 | 4% |
| Уралсиб | 38 423 277 000 | 3% |
| Транскредитбанк | 32 901 486 000 | 3% |
| Абсолют Банк | 32 091 985 030 | 3% |
| Райффайзенбанк | 26 887 739 000 | 2% |
| БСЖВ | 22 046 916 080 | 2% |
| Юникредит Банк | 21 956 000 000 | 2% |
31/01/2012
Источник: Личные деньги
Назад в раздел
