Лизинг становится будничным и почти понятным

Лизинг в России перестает быть диковинкой. Этап его становления (он пришелся на 90-е годы прошлого века) пройден, сейчас идет развитие отрасли.

По словам генерального директора ЗАО "Альянс-Лизинг" Михаила Рыбакова, лизинг становится "будничным инструментов экономики". Будничным, но пока еще не для всех понятным. Ведь если это "инструмент", то его необходимо правильно выбрать и грамотно им пользоваться. Этому своеобразному ликбезу была посвящена практическая конференция "Лизинг: руководство пользователя".

С чего начинать участнику рынка, решившему использовать для развития своего предприятия механизм лизинга? С выбора лизинговой компании. Специалисты уверены, что выбор лизинговой компании -  исключительно важный шаг для фирмы, которая намерена, в частности, обновить и модернизировать свои производственные фонды. Основополагающими для правильного выбора, считает генеральный директор ООО "Глобус-Лизинг" Борис Курцман, должны стать такие критерии, как устойчивость лизинговой компании, ее финансовые возможности, положение на рынке.

Иногда фирмы сомневаются, что лучше: более привычная схема банковского кредитования или лизинговая схема? Оба инструмента – кредит и лизинг – имеют как плюсы, так и минусы. По мнению профессора Высшей школы экономики, кандидата экономических наук Виктора Газмана, к наиболее существенным экономическим выгодам от использования лизинга сегодня можно отнести:

• возможность применения участниками лизинговой операции механизма ускоренного начисления амортизации имущества с коэффициентом не выше 3;
• предмет лизинга может учитываться на балансе лизингодателя или лизингополучателя по взаимному соглашению;
• экономия на отчислениях при уплате налога на имущество;
• отнесение перечисленных лизинговых платежей на расходы лизингополучателя, что позволяет снизить налогоплательщику отчисления на уплату налога на прибыль;
• возможность получения лизингодателем льгот по налогообложению на основании решений органов управления субъектами РФ;
• возможность получения льгот по уплате таможенных платежей в случае использования схемы международного импортного финансового лизинга.

Кроме того, лизингополучатель, пользуясь имуществом, применяет рассрочку платежа. В целом лизинговая схема дешевле кредитной на 12-25% - в зависимости от условий того или иного инвестиционного проекта (стоимости финансирования, срока сделки, периодичности платежей, величины аванса и выкупной стоимости).

Как отмечают специалисты, сегодня начинает проявляться интерес предпринимателей к лизингу недвижимости. Причем в Санкт-Петербурге  есть сфера, в которой наиболее актуально применение именно лизинга. Речь идет о недвижимости, реализуемой на торгах Фонда имущества Санкт-Петербурга.

По словам Владимира Жуковского, заместителя директора ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга", "объем этой недвижимости значителен. В частности, за 2006 год было продано более 800 объектов. Большая их часть обременена договорами аренды. Основные покупатели – малые и средние предприниматели, в том числе и арендаторы, которые арендуют помещения, выставляемые на торги". Большинство потенциальных покупателей не располагают в полном объеме средствами, необходимыми для покупки объектов недвижимости (учитывая цены, сложившиеся сегодня на рынке). Кроме того, как отметил В. Жуковский, федеральное законодательство о приватизации жестко прописывает регламент проведения сделок с объектами, этот регламент затрудняет применение других схем – в частности, кредитование под залог приобретаемого объекта. Поэтому лизинговая схема здесь становится самой реалистичной.

"Администрация города в лице Фонда имущества заинтересована в том, чтобы круг покупателей был максимально широк, - говорит В. Жуковский, - чтобы в первую очередь арендаторы могли участвовать в торгах и приобретать объекты, которые они арендуют. Поэтому мы целенаправленно агитируем за лизинговые схемы, за участие лизинговых компаний в приобретении объектов недвижимости на торгах Фонда имущества".

Как отмечают эксперты, лизинг в Санкт-Петербурге развивается более активными темпами, чем в других регионах России. И не только потому, что здесь "передовые" лизинговые компании. Немаловажно то, что, по словам генерального директора ЗАО "Альянс-Лизинг" Михаила Рыбакова, инициативы правительства Санкт-Петербурга и инициативы бизнеса идут "рука об руку".

Так, участники конференции "Лизинг: руководство пользователя" получили представление еще об одном интересном начинании городского правительства. Это программа "Приобретение оборудования в лизинг", которая разработана Комитетом экономического развития, промышленной политики  и торговли Санкт-Петербурга в прошлом году.

Людмила Белокрыльцева, главный специалист отдела государственной поддержки малого предпринимательства КЭРППиТ: "Если фирма, представляющая малый бизнес, пришла в лизинговую компанию, если лизинговая компания приняла положительное решение о том, что оборудование в лизинг будет предоставлено, - такая фирма теперь имеет возможность в рамках нашей программы, заплатив аванс в пределах 30%, получить единовременную субсидию от государства". Сегодня размер субсидии составляет 15% от авансового платежа, комитет планирует довести размер этой единовременной выплаты до 50% от авансового платежа.

---

Источник: AllCredits.spb.ru